加装电梯,是近年来老旧小区业主的心声,也是改善居住环境的有效途径。然而在实际推进过程中,“高”“低”意见往往不一致,邻里之间也常因此出现纷争。5分时时彩老旧小区加装电梯难的情况也并非个例,不少市民对此皆有共鸣。
 
 
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5分时时彩部分老旧小区加装电梯遇阻 难在哪?咋解决?

5分时时彩网 http://pplei.com 时间:2019-09-18 11:25

  加装电梯,是近年来老旧小区业主的心声,也是改善居住环境的有效途径。然而在实际推进过程中,“高”“低”意见往往不一致,邻里之间也常因此出现纷争。5分时时彩老旧小区加装电梯难的情况也并非个例,不少市民对此皆有共鸣。

  昌茂花园小区

  低楼层住户担心影响采光通风,一直反对

  “今年2月份,有业主提议在单元楼道口处加装电梯,但家住4楼以下的业主担心影响采光和通风,一直不同意,这事拖到现在也没个结果。”8月25日下午,昌茂花园小区某栋8楼业主潘阿姨告诉记者,因为没有电梯,很多邻居都选择将房子租出去了。

  潘阿姨介绍,她家里有位84岁的老人,平时出行不方便就不说了,老人身体不适时也耽误就医。此前家人特别希望业主们能共同出资加装电梯,但此事一直没有进展,家人后来只好将老人送到敬老院照料了。

  潘阿姨表示,昌茂花园小区楼栋大多是八九层高,都未安装电梯,而且该小区以前属于职工宿舍楼,大部分住户都是老人。“有些老人生病了,还得麻烦保安帮忙抬下楼,特别不方便,希望有人牵头把加装电梯这事筹备起来。”

  难在哪?

  中土畜茶叶进出口公司宿舍

  4楼以下业主不愿出资

  中土畜茶叶进出口公司宿舍加装电梯遇阻

  “我家住在8楼,有两个小孩,大宝3岁、二宝2岁。平时自己一个人爬8楼都很困难,带孩子上下楼就更辛苦了,所以一直特别想要加装电梯。但因为我们这栋楼的楼梯口靠近副楼,住在副楼一楼的阿婆不同意加建,说是会影响她家的采光通风,4楼以下的业主也不愿意出资。”家住中土畜茶叶进出口公司宿舍某栋8楼的刘女士告诉记者,两年前小区部分楼栋已加装电梯,但她所住的2单元却因低楼层业主反对无法加装电梯。

  “我们所在单元楼和副楼几乎是紧挨着的,4楼以下尤其是一楼的采光本来就很差,如果再加装电梯,房间就更暗了。换成是你,你也不同意吧,大家换位思考一下。”该小区一名不愿透露姓名的业主表示,若将电梯建在楼梯口处,一楼住户的采光和通风会受到严重影响,而且电梯运行产生的噪声,也会影响家里人休息。

  海联小区

  公示时遭到一楼住户投诉,审批手续“卡壳”

  业主意见不统一导致加装电梯计划“搁浅”并不是个例。海联小区7楼住户林阿公向记者反映,该小区建于1986年,住户多为老年人。“我们那栋楼,70%的住户都是60岁以上,大部分业主加装电梯的意愿非常强烈。”

  林阿公介绍,小区业主们得知5分时时彩市老旧小区可加装电梯后,便自发协商改造费用如何分摊,选定电梯品牌,设计改造方案。但今年6月份电梯建设工程规划许可批前公示时遭到一楼住户投诉,加装电梯一事就此“卡壳”,至今都没有进展。

  “按照物权法相关规定,旧楼加装电梯经本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主,且占总户数2/3以上的业主同意,就能按照相关规定或计划施工。我们符合这个规定呀,怎么一直通不过审批手续呢?”林阿公对此疑惑不已。

  美兰区规划局相关工作人员在接受记者采访时对此回复称,加装电梯必须是被侵权住户业主100%不反对才可以实施,一般认为加装电梯的外墙6-10米范围内属于有影响的范围,这个范围内的住户包括采光、通风通道等物权容易被侵犯。“所以这个范围内只要有一个业主反对,就不能加装电梯了。”

  咋解决?

  南方航空花苑小区

  部分业主因手头紧反对,业委会决定分期付款

  南方航空花苑小区正在加装电梯

  8月19日,记者到南方航空花苑小区走访时,发现该小区正在加装电梯。

  “我家住5楼,年轻的时候不觉得什么,现在爬楼梯回家喘得不行。有一次我妈妈生病,我从5楼将她背下来,别提多费劲了。”该小区某楼1单元业主梁女士表示,加装电梯是她这几年来的心愿,小区通过加装电梯的申请之后,她特别高兴。

  “其实我们小区加装电梯的过程也很曲折,因为部分业主手头比较紧,在批文公示时他们有提出异议。考虑到他们的情况,小区业委会成员与电梯公司进行协商,希望通过分期付款的方式加装电梯,一年还清,每家一个月付两三千元,负担减轻很多。而且在征得业主同意后,采取阶梯性收费,最大程度的保证缴费的合理性,经过协调后,允许施工的证件很快就下来了,目前正在施工中。”该小区业委会成员吴先生告诉记者,一方面要协调所有居民达成一致,一方面还要协商处理施工中遇到的各种琐事,加装电梯并没有那么简单。

  茶叶大院小区

  挨家挨户上门协商,筹备4年用上电梯

  记者走访茶叶大院小区时,发现只有B栋2单元和C栋2单元未安装电梯,其它楼栋都已用上电梯。

  “我们A栋能顺利安装电梯,主要是因为热心业主的坚持。起初提出加装电梯时也有业主不同意,认为自己不需要,但这事又需要大部分业主的签名同意。”茶叶大院小区A栋业主姜女士称,为此该楼业主专门成立了电梯筹备组,将监工、财务管理等工作细分到个人。

  “我们从2015年12月份开始收集业主资料,对于持反对意见的业主,我们挨家挨户上门,想尽方法争取他们的同意。后来争取到三分之二业主的同意,加装电梯一事才得以进行。”姜女士说。

  龙华南居委会工作人员王先生告诉记者,为解决老旧小区加装电梯的问题,他曾多次入户了解居民诉求,尽全力解决居民困难。“一次不行就去两次,两次不行就去三次。只有这样,我们才能装上电梯。”王先生说。

 

 

 

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[来源:海南特区报] [作者:符小霞 罗晓宁] [责任编辑:杨艳]
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